Projektová dokumentácia domu: kedy potrebujete projektanta alebo geodeta
Projektant a geodet nevytvárajú ten istý dokument. Projektant navrhuje stavbu a koordinuje projektovú dokumentáciu; geodet poskytuje overené priestorové a mapové podklady a...
Projektová dokumentácia domu: postup krok za krokom
Projekt domu nevzniká jedným výkresom ani jediným stretnutím. Stavebník najprv pomenuje zadanie, projektant preverí pozemok a možnosti stavby, profesie zosúladia svoje riešenia...
Stavebný zámer rodinného domu v Bratislave: postup a lehoty
Pri príprave rodinného domu v Bratislave treba rozlišovať dve časové línie: prerokovanie návrhu a získanie záväzných stanovísk, potom konanie o stavebnom zámere na príslušnom...
Nadstavba rodinného domu: ako vybrať realizačnú firmu
Pri nadstavbe firma nepracuje na prázdnom pozemku. Na určitý čas otvorí strechu obývaného alebo zariadeného domu a nové podlažie musí bezpečne nadviazať na starú konštrukciu....
Poschodový rodinný dom svojpomocne alebo s odborníkom?
Pri dvojpodlažnom dome rozhodujete nielen o tom, kto položí tehly. Určujete aj človeka, ktorý zosúladí statiku, schodisko, rozvody, kontrolné termíny a doklady o vykonaných...
Stavba bungalovu má síce jedno nadzemné podlažie, ale jednotlivé práce sa nedajú ľubovoľne prehadzovať. O polohe prestupov treba rozhodnúť skôr, než sa uzavrú základy; okná a...
Dom s takmer nulovou potrebou energie v Bratislave: ceny a postup
Rovnaký katalógový dom s takmer nulovou potrebou energie môže mať na dvoch bratislavských parcelách odlišný celkový rozpočet. Nejde iba o cenu muriva či technológie. Rozhodne...
Stavebný zámer rodinného domu: aké dokumenty si pripraviť
Pred návrhom rodinného domu si pripravte údaje o pozemku, svoje požiadavky na dom a dostupné podklady o území. Projektant z nich zostaví stavebný zámer. Tento praktický zoznam...
Kolaudácia rodinného domu v Bratislave: postup a lehoty
Pri kolaudácii bratislavského rodinného domu nestačí vybrať formulár a spočítať dni zo zákona. Najprv určte režim pôvodného spisu a príslušný stavebný úrad mestskej časti....
Projektová dokumentácia domu: najčastejšie chyby v žiadosti
Projekt môže byť dôkladný a žiadosť o rozhodnutie o stavebnom zámere aj tak skončí výzvou na doplnenie. Stačí, aby formulár používal inú parcelu, starú výmeru alebo neaktuálnu...
Stavebný zámer rodinného domu: pravidlá platné na Slovensku v roku 2026
Pri príprave nového rodinného domu v roku 2026 sa už neoplatí používať slovo „povolenie“ ako názov každého dokumentu. Stavebný zámer je konkrétny stupeň projektovej...
Pri nadstavbe nepribúda iba nové podlažie. Na určitý čas sa otvorí hotový dom a každá ďalšia etapa závisí od toho, čo sa potvrdilo pri predchádzajúcej. Tento postup ukazuje...
Prístavba k rodinnému domu svojpomocne alebo s odborníkom?
Pri prístavbe môže majiteľ veľa pripraviť, koordinovať a kontrolovať. Hranica svojpomoci však neleží pri cene práce, ale pri zodpovednosti za existujúci dom, odborných...
Nízkoenergetický dom svojpomocne alebo s odborníkom?
Nízkoenergetický dom môžete organizovať rôznymi spôsobmi, ale výsledok musí zodpovedať projektu ako celok. Vlastná práca na stavbe automaticky neznižuje energetickú náročnosť...
Nízkoenergetický dom: materiály, možnosti a životnosť
Nízkoenergetický výsledok nevzniká výberom jednej „teplej“ tvárnice. Stena, strecha, podlaha, okná a technické zariadenia musia tvoriť navrhnutý celok. Materiály sa pritom...
Pri montovanom dome sa veľa rozhodnutí prenáša zo staveniska do projektovej a výrobnej prípravy. Kým sa začne vyrábať alebo objednávať termín montáže, investor potrebuje jednu...
Pri montovanom dome sa veľká časť rozhodnutí premietne do dielenskej prípravy ešte pred príchodom prvého panelu na pozemok. Neskorá zmena pôdorysu alebo nejasný rozsah dodávky...
Montovaný dom môže mať drevenú, oceľovú alebo betónovú nosnú konštrukciu. Prefabrikácia opisuje spôsob prípravy a zostavenia, nie jediný materiál. Pri výbere porovnávajte celý...
Pri montovanom dome prebieha časť výstavby mimo pozemku. Preto treba plánovať dve súbežné línie: výrobu dielcov a pripravenosť staveniska. Rýchle osadenie panelov alebo modulov...
Cena montovaného domu závisí od úžitkovej plochy, stupňa dokončenia a presného rozsahu dodávky. Verejný cenník je dobrý začiatok, no dve sumy označené „na kľúč“ nemusia...
Najlacnejší drevodom na papieri nemusí byť najlacnejší po dokončení. Úspora vzniká najmä vtedy, keď sa dispozícia, konštrukčný systém, otvory a rozvody rozhodnú skôr, než sa...
Pri drevodome nestačí porovnať cenu za štvorcový meter a fotografie hotových fasád. Dôležité je, aký konštrukčný systém firma nacenila, kto pripraví dielce, ako ich ochráni pri...
Murovaný rodinný dom: kontrolný zoznam pred realizáciou
Murovanie vyzerá ako prvá viditeľná etapa domu, ale o jeho kvalite rozhoduje príprava pod ním. Nejasná verzia projektu, chýbajúca izolácia alebo iný typ tehly na palete môžu...
Murovaný rodinný dom svojpomocne alebo s odborníkom?
Pri murovanom dome sa otázka „svojpomocne alebo s firmou“ nerozhoduje jedným áno či nie. Stavebník môže prevziať koordináciu dodávok, evidenciu zmien či časť prác, no návrh...